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可直接在银行办理开户和资金汇入2025/9/21外汇知
2025-09-21 03:50外汇知识 人已围观
简介可直接在银行办理开户和资金汇入2025/9/21外汇知识流程 今天，邦度外汇束缚局宣布《邦度外汇束缚局闭于深化跨境投融资外汇束缚更始相闭事宜的报告》，了了方便境外私人境内购房结...
可直接在银行办理开户和资金汇入2025/9/21外汇知识流程今天，邦度外汇束缚局宣布《邦度外汇束缚局闭于深化跨境投融资外汇束缚更始相闭事宜的报告》，了了“方便境外私人境内购房结汇付出，将正在粤港澳大湾区试点施行的港澳住民购房结汇付出方便施行至世界。”
报告称，境外私人正在满意房地产主管部分和各地购房资历要求下，能够正在赢得房地产主管部分的购房挂号声明文献之前，凭购房合同或和议先行正在银行处置购房所涉外汇资金结汇付出，后续再向银行补交购房挂号声明文献。
另一个庞大转化正在于，报告中了了“撤废资金项目外汇收入及其结汇所得公民币资金不得用于采办非自用室庐性子房产的局限”。
这意味着，企业（越发口角房地产企业）能够更天真地自决决议其外汇资金的利用倾向，好比购大办公用房、员工宿舍等筹划性房产，并可举办基于自己繁荣战略的贸易地产投资，将有助于盘活存量房产资源。
据广东省住房策略钻研中央首席钻研员李宇嘉以为，策略靠山有2个方面，一是近期邦度正在饱动外商直接投资（FDI）方面，出台了一系列优化营商处境的方法，席卷撤废各样立案、主体局限、资金局限等等；二是无间从此顾虑外资炒作我邦楼市，映现好似东南亚金融危境、日当地产泡沫等征象。因而，对境外资金正在境内购房，无间僵持“自住自用”的准绳，非房企资金不得维护、采办房地产，施行先处置购房挂号后处置结汇的资金羁系。
同时，李宇嘉流露，撤废不得用于采办非自用室庐性子房产的局限，宗旨是饱动境外资金投资境内的房地产，意味着席卷私人、机构等，都能够采办众套住房，商办等，并正在外汇汇入、结汇、转账等方面，正在银行处置资金结汇付出时的审核圭臬优化，但未改造现行境外私人境内购房策略。享福策略方便的条件是境外私人相符房地产主管部分和各地购房资历要求。现正在，各地的策略是能够采办一套住房，下一步的策略要看各地关于购房的数目是否会有等同于境内住民的策略松绑等。
撤废境内直接投资前期用度立案：境外投资者正在境内设企前需汇入前期用度的，可直接正在银行处置开户和资金汇入，无需处置立案。
撤废外商投资企业境内再投资立案：相符要求的外商投资企业展开境内再投资，被投资企业无需处置收受再投资立案，资金可直接划转。
答允外汇利润境内再投资：外商投资企业外汇利润可用于境内再投资，资金可直接划入被投企业资金金账户。
伸张跨境融资方便额度：相符要求的高新本领、“专精特新”和科技型中小企业跨境融资额度最高可达1000万美元，一面企业通过“更始积分制”可获2000万美元额度。
缩减资金项目收入利用负面清单：了了非金融企业资金金、外债资金等可用于采办非自用室庐性子房产，如办公用房、员工宿舍等。
境外私人购房结汇付出世界施行方便化：答允境外私人正在未赢得房产挂号声明前，凭购房合同先行处置结汇付出，后续补交挂号文献。
值得细心的是，本次策略优化着重于付出流程方便化，并未调解境外私人购房资历局限。
外汇局了了夸大：“境内购房结汇付出方便不改造境外私人境内购房策略。”也即是说，境外私人购房仍须相符房地产主管部分和地方政府规矩的资历要求（如做事、练习满1年且限购1套等）。
其余，企业利用外汇资金采办非自用房产的局限被撤废，意味着外资企业可更天真地装备筹划性房地产资产，有利于盘活贸易地产墟市，但仍需遵守“实正在、自用”准绳。
该策略处置了境外购房者永远从此“先付款依然先挂号”的流程冲突，估计将明显提拔境外人士正在境内购房的付出恶果，对一二线都会和核心区域的房地产墟市带来组织性利好。但同时，因为购房资历策略未发作改造，估计不会激发外资大范围涌入。
此次外汇束缚更始，是中邦伸张高秤谌怒放、优化营商处境的紧张步骤，既提拔了跨境投融资恶果，也开释出饱动外资合理加入房地产墟市的踊跃信号。策略自觉布之日起施行，估计将进一步督促跨境资金滚动方便化，助力经济高质地繁荣。
邦度外汇束缚局副局长、音信讲话人李斌就《邦度外汇束缚局闭于深化跨境投融资外汇束缚更始相闭事宜的报告》答记者问
日前，邦度外汇束缚局宣布《邦度外汇束缚局闭于深化跨境投融资外汇束缚更始相闭事宜的报告》（汇发〔2025〕43号，以下简称《报告》），邦度外汇束缚局副局长、音信讲话人李斌就《报告》干系实质回复了记者提问。
答：为贯彻党的二十届三中全会精神，落实核心金融做事聚会闭于做好金融“五篇着作品”的计划布置，近年来，邦度外汇束缚局服从体例集成、稳妥有序的思绪连续深化更始、伸张怒放，正在富裕调研解析银行、企业、私人相闭外商直接投资（FDI）、跨境融资、资金项目收入付出等外汇生意主睹提倡的根柢上拟定《报告》，连接提拔跨境投融资方便化秤谌，助力吸引和诈欺外资，督促金融办事实体经济高质地繁荣。
答：一是撤废外商直接投资（FDI）前期用度基础新闻立案。境外投资者正在境内设立FDI企业前须要汇入前期用度的，可直接开立干系账户并汇入资金。
二是撤废FDI企业境内再投资立案。FDI企业以外汇资金金及其结汇所得公民币资金展开境内再投资，被投资企业或股权出让方无需处置收受境内再投资立案，干系资金可直接划转至干系账户。此项策略前期已正在一面省市试点，运转优异，现施行至世界施行。
三是答允FDI项下外汇利润境内再投资。了了FDI企业境内合法发作的外汇式子利润、境外投资者合法赢得的外汇利润，能够正在境内举办再投资。
四是方便非企业科研机构吸引诈欺外资。了了境内非企业科研机构收受境外资金，参照FDI企业处置干系立案和汇兑手续。此为前期正在一面省市施行的“科汇通”试点，现施行至世界。
答：一是伸张科创类企业跨境融资方便，将世界边界内高新本领、“专精特新”和科技型中小企业跨境融资方便化额度同一降低至等值1000万美元，将一面依托“更始积分制”采选的相符要求的企业的跨境融资方便化额度降低至等值2000万美元。
二是简化加入跨境融资方便化生意的企业签约立案束缚哀求，不再哀求干系企业正在签约立案闭头供应上一年度或比来一期经审计的财政呈文。
答：一是缩减资金项目外汇收入及其结汇所得公民币正在境内付出利用的负面清单，撤废不得用于采办非自用室庐性子房产的局限。
二是优化资金项目外汇收入付出方便化生意。答允银行凭借客户合规筹划境况和危险品级等，自行决议过后随机抽查的比例和频率，提拔企业方便化生意体验，助力优化外资来华投资兴业处境。
三是方便境外私人境内购房结汇付出。将正在粤港澳大湾区试点施行的港澳住民购房结汇付出方便施行至世界。境外私人正在满意房地产主管部分和各地购房资历要求下，能够正在赢得房地产主管部分的购房挂号声明文献之前，凭购房合同或和议先行正在银行处置购房所涉外汇资金结汇付出，后续再向银行补交购房挂号声明文献。
问：缩减资金项目外汇收入及其结汇所得公民币正在境内付出利用的负面清单有何思量？
答：现行资金项目外汇收入及其结汇所得公民币正在境内付出利用的负面清单中，席卷不得用于采办非自用的室庐性子房产。该项策略是正在房地产墟市过热靠山下，各部分先后出台一系列针对房地产企业和行业的调控策略。邦度外汇束缚局从防备“热钱”取利炒作角度，配合出台了“非房地产企业的资金金、外债等资金不得用于维护、采办非自用房地产”的方法，为房地产墟市阶段性稳定妥康繁荣施展了踊跃感化。
近年来，邦内房地产墟市场合已发作转化，房地产行业干系宏观调控方法已优化调解。基于此，干系外汇束缚方法有须要加以优化调解，以适合新场合新哀求，助力房地产墟市稳妥繁荣。
答：《报告》出台前，境外私人境内购房处置资金结汇付出，需供应房地产主管部分出具的购房挂号声明文献，而房地产企业或二手房出让方常常哀求先收到首付款才处置网签。为处置生意实践处置中的困困难目，正在深切调研根柢上，邦度外汇束缚局针对港澳住民正在粤港澳大湾区内地都会购房试点施行“先结后补”方便方法，即购房者正在赢得房地产主管部分的购房挂号声明文献之前，可先凭购房合同或和议先行处置结汇付出，后续再补交挂号声明文献。干系试点赢得踊跃回响和成效。
为满意更众境外私人正在境内做事、生计等合理购房需求，促使区域协调和人才滚动，邦度外汇束缚局此次将粤港澳大湾区试点施行的结汇付出方便化策略施行至世界。须要夸大的是，境外私人境内购房结汇付出方便仅是正在银行处置资金结汇付出时的审核圭臬优化，并未改造现行境外私人境内购房策略。享福策略方便的条件是境外私人相符房地产主管部分和各地购房资历要求。
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